Как заработать на недвижимости? ПИФы.

Как заработать на недвижимости? ПИФы.

Не так давно на рынке инвестиционной недвижимости действуют паевые инвестиционные фонды. По этой причине до сих пор не все потенциальные инвесторы знают о том, для чего нужны эти фонды, как они вообще работают.


ПИФ — что это такое?


Можно назвать своего рода имущественным комплексом любой паевый инвестиционный фонд, или ПИФ. С этим вопросом иногда приходится иметь дело и в тех случаях, когда человек обращается в такую организацию, как департамент имущества города Москвы. Аренда работы с ПИФами практически не требует.


Юридическим образованием такой фонд не является. Между всеми звеньями организуется исключительно доверительная работа. Создаются фонды для того, чтобы свои вложения могли преумножить пайщики. Так называют тех, кто вкладывает свои денежные средства.


ПИФ обычно – совокупность ценных бумаг, которые приобретаются за счёт инвесторов. В свою очередь, каждый из инвесторов владеет своей частью фонда, которая называется «паем».


Доля человека в фонде как раз удостоверяется инвестиционным паем. Он же подтверждает, что этот конкретный человек имеет полное право получить часть прибыли. Пай может быть перепродан другому инвестору либо его часть погашают. Все инвесторы ПИФа обладают равными правами. Независимая организация ведёт учёт не только этих прав, но и реестр владельцев прав.


Немного о классификации


ПИФы делятся на несколько групп в зависимости от того, есть ли право у участников продавать паи представителю управляющей компании, её руководству. Относительно этого показателя фонды бывают закрытыми, интервальными, биржевыми, открытыми. Кроме того, различают несколько разновидностей ПИФов по структуре и составу активов. Здесь уже можно выделить фонды недвижимости и художественных ценностей, смешанных инвестиций, облигаций и акций.


Особенности фондов недвижимости


Только закрытыми бывают паевые инвестиционные фонды, которые работают в сфере недвижимости. Разница – лишь в том, предназначен фонд для профессиональных инвесторов, либо не для профессионалов. Большая часть ПИФов в этом направлении главной целью ставит не привлечение максимальной прибыли, эти организации – лишь инструмент для осуществления той или иной операции.


За деятельностью фонда в этих ситуациях наблюдает слишком много независимых органов. Потому инвесторы могут не волноваться о рисках, связанных с подобными вложениями. Есть лишь риски, связанные с общей ситуацией на рынке.

Похожие записи

fallback-image

Как рассчитать газовый котел

fallback-image

Фотоальбомы ручной работы

fallback-image

Школьная форма отличного качества по приемлемым ценам

fallback-image

Купить скрытые двери для создания интерьера